04/01/2024

Nordzypern – Traumimmobilie günstig kaufen und auswandern

Zypern gilt aufgrund seines mediterranen Klimas, seiner niedrigen Lebenshaltungskosten, seiner verbraucherfreundlichen Steuersätze und seiner wunderschönen Strände als ein beliebtes Ziel von Auswanderern aller Altersstufen. Dabei zieht es die meisten Zuwanderer bisher in den südlichen, griechischen Teil.

Der Norden dagegen lag bei Europäern bis vor Kurzem nicht im Fokus. Dabei weist der türkische Landesteil der drittgrößten Mittelmeerinsel dieselben Vorteile auf wie der Süden. Zudem zeichnet sich die Türkische Republik Nordzypern (TRNZ) durch besonders günstige Immobilienpreise aus. Dadurch wird Nordzypern zu einem Geheimtipp für Auswanderer, die Deutschland hinter sich lassen und neu beginnen möchten.

Wissenswertes über die Türkische Republik Nordzypern

Nordzypern ist ein Sondergebiet der Europäischen Union (EU). Eigentlich gehört die Region zur Republik Zypern. Deren Regierung hat allerdings seit 1974 keine Hoheitsrechte mehr über das Territorium, sodass Zypern zweigeteilt ist. Aus Sicht Brüssels bleibt Nordzypern weiterhin Teil der EU, was für Auswanderer mit einem europäischen Pass mit einigen Vorteilen verbunden ist.

Vor allem bleibt in Nordzypern der Traum vom Auswandern bezahlbar. Wer sich in seiner Entscheidung noch nicht sicher ist, kann Nordzypern vorab als Tourist besuchen und sich mit eigenen Augen ein Bild vor Ort machen. Zu beachten ist der dortige Linksverkehr, der von den Engländern eingeführt wurde. Außerdem wird in Türkischer Lira bezahlt, wobei auch Euro, Dollar und Pfund überall akzeptiert werden.

Wie kann eine Aufenthaltsgenehmigung erlangt werden?

Normale Touristen erhalten in Nordzypern ein Visum über 30 Tage. Wer an einen längeren Aufenthalt denkt und sich frei bewegen möchte, muss sich um eine allgemeine Aufenthaltsgenehmigung bemühen.

Der einfachste Weg, um dieses Papier zu erhalten, besteht darin, in Nordzypern eine Immobilie zu kaufen. Das Prozedere der Antragstellung lässt sich einfach online in Gang setzen, zumal die Unterstützung der deutschsprachigen Nordzypern-Beratung gewährleistet ist. Diese hilft Auswanderern bei der Beschaffung der notwendigen Dokumente und stellt für unvermeidbare Behördengänge einen türkischsprachigen Mitarbeiter zur Verfügung.

Welche Dokumente werden für die allgemeine Aufenthaltsgenehmigung benötigt?

Der Antrag wird online gestellt. Daraufhin erhält der Antragsteller automatisch einen Termin bei der verantwortlichen Polizeibehörde. Üblicherweise wird der Besuch eine Woche nach der Antragstellung terminiert. Ein persönliches Erscheinen ist dabei Pflicht. Für den Antrag sind die folgenden Dokumente mitzubringen, wobei die Nordzypern-Beratung sich um die Erstellung der örtlichen Dokumente vor Ort kümmert:

  • Gültiger Reisepass
  • Original des Kaufvertrags
  • Original der Wohnsitzbescheinigung
  • Kontoauszug mit einem Guthaben von mindestens 10.000 Euro
  • Einkommensnachweis über einen in der TRNZ üblichen Jahresmindestlohn
  • Zwei biometrische Passfotos
  • Antrag auf eine Kauferlaubnis für die Immobilie

Jetzt wird nur noch ein Bluttest verlangt, dessen Ergebnis nach zwei Tagen beim zuständigen Labor abgeholt werden kann. Sind die Formalitäten zur Zufriedenheit aller Beteiligten erledigt, kann die Aufenthaltsgenehmigung bei der Einwanderungsbehörde in Nikosia innerhalb weniger Wochen in Empfang genommen werden.

Immobilie in Nordzypern als Anlageobjekt kaufen

Derzeit umfasst das Angebot von Immobilien in Nordzypern alle Preisklassen und ist für nahezu jeden Geldbeutel tragbar. Vom Studio über die Drei-Zimmer-Wohnung und die Villa bis zum Penthouse stehen Immobilien zu günstigen Preisen zur Verfügung. Manchmal steht sogar eine ganze Insel zum Verkauf.

Aufgrund des milden Klimas und der traumhaften Landschaft zieht es zunehmend Reisende aus aller Welt in die türkische Enklave. Daran lässt sich erkennen, dass der Kauf einer Immobilie in Nordzypern enorme Wertsteigerungen mit sich bringen wird.

Vorteile für Auswanderer in den Norden Zyperns

Für Auswanderer, aber auch für Investoren, besteht neben dem bekömmlichen Klima und der gesunden mediterranen Ernährung der größte Vorzug im günstigen Immobilienmarkt. So ist ein Haus in Strandnähe zu einem Preis zu erwerben, für den es anderswo nur eine kleine Eigentumswohnung in dritter oder vierter Reihe gibt. Zudem ist Nordzypern derzeit noch ein touristischer Geheimtipp.

Der Kauf einer Immobilie und die damit in Verbindung stehende Aufenthaltserlaubnis ist für Europäer mit wenig Aufwand zu vollziehen. Vor allem aber zeichnet sich Zypern im Allgemeinen und Nordzypern im Speziellen durch sehr günstige Steuersätze aus. Die Mehrwertsteuer ist auf 5 Prozent begrenzt, wodurch Produkte des täglichen Bedarfs erschwinglich bleiben. Auslandseinkünfte sind zudem in der Regel von der Besteuerung befreit.

Bildnachweis: Pixabay

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